TTW
TTW

Japán üdvözli a CapitaLand Ascott Trust több mint húszmilliárd jenes szállodavásárlását

Hétfő, február 3, 2025

Japán szállodák

A CapitaLand Ascott Trust (CLAS) 21 milliárd jenért vásárol két szabadon tartott, korlátozott szolgáltatást nyújtó szállodát Japánban, ezzel bővítve portfólióját az ország vendéglátó-ipari piacán.

A CCapitaLand Ascott Trust (CLAS) két szabadon tartott, korlátozott szolgáltatást nyújtó szálloda tulajdonjogát szerezte meg Japánban, összesen 21 milliárd JPY (körülbelül 178.5 millió S$) értékben. Az ingatlanok közé tartozik a tokiói ibis Styles Tokyo Ginza és a Chisun Budget Kanazawa. Ekimae Kanazawában található, amely egy népszerű belföldi turisztikai célpont. Az akvizíció a független értékeléshez képest 8.3%-os kedvezménnyel történt.

A 2024-es pénzügyi évre vonatkozó pro forma alapon az ügylet várhatóan 1.6%-os növekedést eredményez a tűzött biztonságonkénti elosztásban (DPS). Az akvizícióból származó vegyes nettó működési bevétel (NOI) hozama 4.3% a 2024-es pénzügyi évben. Az árfolyam-ingadozások mérséklése érdekében az ügyletet JPY-ben denominált adósságból és a CLAS által négy japán ingatlan értékesítéséből származó forrásokból finanszírozták.

A 2024-es pénzügyi évben a CLAS japán ingatlanjai értek el a legjobb teljesítményt kulcsfontosságú piacai közül. A Japánban lévő kiszolgált rezidenciák és szállodák egységenkénti bevétele 37%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, és 23,987 negyedik negyedévében elérte a 4 2024 JPY-t. A felvásárlást követően a CLAS japán portfóliója immáron két kiszolgált rezidenciát, négy szállodát és 23 bérlakást foglal magában. , valamint egy diákszállás.

Kiváló helyek az utazási igényekhez Az ibis Styles Tokyo Ginza Tokió előkelő bevásárló- és szórakoztatónegyedének szívében található. A 224 szobás szálloda a Ginza Six bevásárlóközpont mellett, a globális Uniqlo zászlóshajó üzlet közelében található. Az ikonikus Ginza Wako óratorony kevesebb mint 10 perces sétával elérhető. A vendégek számos étkezési és vásárlási lehetőséget élvezhetnek a környéken, és könnyen elérhetik a metrót a Higashi Ginza és Ginza állomásokkal, amelyek XNUMX-XNUMX perces sétával elérhetők.

A Chisun Budget Kanazawa Ekimae, egy 392 szobás szálloda Kanazawában, Japán északnyugati részén található. A történelmi látnivalóiról, hagyományos kertjeiről és az Edo-korszak építészetéről ismert város vonzza a kulturális turistákat és az ételek szerelmeseit, különösen a friss tenger gyümölcsei miatt. A szálloda 10 perces autóútra található a központi üzleti negyedtől és a legfontosabb rendezvényhelyszínektől. Mindössze öt perc sétára található a Kanazawa állomástól, ahonnan a nagyvárosokba a Shinkansen, Japán nagysebességű vasúti rendszere, valamint Szöulba, Sanghajba és Tajvanba induló nemzetközi járatok is elérhetők.

Befektetés magas hozamú eszközökbe E két ingatlan hozzáadásával a CLAS hozzávetőleg 530 millió S$-t fektetett be az elmúlt évben. Ezek a felvásárlások, amelyek magasabb hozamot kínálnak, mint a közelmúltbeli értékesítések, pozitívan járulnak hozzá a CLAS jövedelemeloszlásához.

2024-ben a CLAS további kulcsfontosságú felvásárlásokat is végrehajtott, többek között a Teriha Ocean Stage-t, a japán fukuokai bérlakást januárban, a Standard at Columbia amerikai diákszállás fennmaradó 10%-át júniusban, és a lyf Funan-t. Szingapúr decemberben. A tröszt több mint 500 millió S$ értékű vagyont is értékesített, ami körülbelül 74 millió S$ nettó nyereséget eredményezett.

Oszd meg:

Iratkozzon fel hírleveleinkre

Kapcsolódó hozzászólások

Megjegyzések:

Hagy egy Válaszol

E-mail címed nem kerül nyilvánosságra. Kötelező kitölteni *

Válaszd ki a nyelved

PARTNERS

at-TTW

Iratkozzon fel hírleveleinkre

Utazási híreket és frissítéseket szeretnék kapni a kereskedelmi eseményekről Travel And Tour World. olvastam Travel And Tour World'sAz adatkezelésről.