Hétfő, február 3, 2025
A CapitaLand Ascott Trust (CLAS) 21 milliárd jenért vásárol két szabadon tartott, korlátozott szolgáltatást nyújtó szállodát Japánban, ezzel bővítve portfólióját az ország vendéglátó-ipari piacán.
A CCapitaLand Ascott Trust (CLAS) két szabadon tartott, korlátozott szolgáltatást nyújtó szálloda tulajdonjogát szerezte meg Japánban, összesen 21 milliárd JPY (körülbelül 178.5 millió S$) értékben. Az ingatlanok közé tartozik a tokiói ibis Styles Tokyo Ginza és a Chisun Budget Kanazawa. Ekimae Kanazawában található, amely egy népszerű belföldi turisztikai célpont. Az akvizíció a független értékeléshez képest 8.3%-os kedvezménnyel történt.
A 2024-es pénzügyi évre vonatkozó pro forma alapon az ügylet várhatóan 1.6%-os növekedést eredményez a tűzött biztonságonkénti elosztásban (DPS). Az akvizícióból származó vegyes nettó működési bevétel (NOI) hozama 4.3% a 2024-es pénzügyi évben. Az árfolyam-ingadozások mérséklése érdekében az ügyletet JPY-ben denominált adósságból és a CLAS által négy japán ingatlan értékesítéséből származó forrásokból finanszírozták.
A 2024-es pénzügyi évben a CLAS japán ingatlanjai értek el a legjobb teljesítményt kulcsfontosságú piacai közül. A Japánban lévő kiszolgált rezidenciák és szállodák egységenkénti bevétele 37%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, és 23,987 negyedik negyedévében elérte a 4 2024 JPY-t. A felvásárlást követően a CLAS japán portfóliója immáron két kiszolgált rezidenciát, négy szállodát és 23 bérlakást foglal magában. , valamint egy diákszállás.
Kiváló helyek az utazási igényekhez Az ibis Styles Tokyo Ginza Tokió előkelő bevásárló- és szórakoztatónegyedének szívében található. A 224 szobás szálloda a Ginza Six bevásárlóközpont mellett, a globális Uniqlo zászlóshajó üzlet közelében található. Az ikonikus Ginza Wako óratorony kevesebb mint 10 perces sétával elérhető. A vendégek számos étkezési és vásárlási lehetőséget élvezhetnek a környéken, és könnyen elérhetik a metrót a Higashi Ginza és Ginza állomásokkal, amelyek XNUMX-XNUMX perces sétával elérhetők.
A Chisun Budget Kanazawa Ekimae, egy 392 szobás szálloda Kanazawában, Japán északnyugati részén található. A történelmi látnivalóiról, hagyományos kertjeiről és az Edo-korszak építészetéről ismert város vonzza a kulturális turistákat és az ételek szerelmeseit, különösen a friss tenger gyümölcsei miatt. A szálloda 10 perces autóútra található a központi üzleti negyedtől és a legfontosabb rendezvényhelyszínektől. Mindössze öt perc sétára található a Kanazawa állomástól, ahonnan a nagyvárosokba a Shinkansen, Japán nagysebességű vasúti rendszere, valamint Szöulba, Sanghajba és Tajvanba induló nemzetközi járatok is elérhetők.
Befektetés magas hozamú eszközökbe E két ingatlan hozzáadásával a CLAS hozzávetőleg 530 millió S$-t fektetett be az elmúlt évben. Ezek a felvásárlások, amelyek magasabb hozamot kínálnak, mint a közelmúltbeli értékesítések, pozitívan járulnak hozzá a CLAS jövedelemeloszlásához.
2024-ben a CLAS további kulcsfontosságú felvásárlásokat is végrehajtott, többek között a Teriha Ocean Stage-t, a japán fukuokai bérlakást januárban, a Standard at Columbia amerikai diákszállás fennmaradó 10%-át júniusban, és a lyf Funan-t. Szingapúr decemberben. A tröszt több mint 500 millió S$ értékű vagyont is értékesített, ami körülbelül 74 millió S$ nettó nyereséget eredményezett.
Címkék: CapitaLand Ascott Trust, Szállodavásárlás, Szállodai hírek, Japán szállodák, Japán piac, Portfólió növekedés, Utazási hírek
Szerda február 12, 2025
Szerda február 12, 2025
Szerda február 12, 2025
Szerda február 12, 2025
Kedd, február 11, 2025
Kedd, február 11, 2025
Szerda február 12, 2025
Kedd, február 11, 2025
Megjegyzések: